1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
46.2万円/㎡
前年比+6.1%
福岡市博多区
25.0万円/㎡
前年比-42.8%
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グランピア博多駅前
福岡県福岡市博多区博多駅前四丁目
鹿児島本線 / 博多駅 徒歩10分
1985年築 / 10階建 / 47戸 / SRC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
846万円
24.9万円/㎡
459
717
975
1,233
AI査定結果
推定相場価格
846万円
24.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
717万円〜975万円
21.1万円/㎡〜28.7万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年11月30日
グランピア博多駅前
850万円（25.0万円/㎡）/ 6階 / 34.02㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 850万円 | 25.0万円 | 6階 | 34.02㎡ | 1K | 南 |
| 2025/08/04 | 850万円 | 25.0万円 | 5階 | 34.02㎡ | 1R | - |
| 2025/05/24 | 850万円 | 25.0万円 | 9階 | 34.02㎡ | 1K | - |
| 2025/04/15 | 900万円 | 26.5万円 | 5階 | 34.02㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/12/20 | 790万円 | 27.1万円 | 8階 | 29.16㎡ | 1R | - |
| 2023/08/25 | 730万円 | 30.0万円 | 3階 | 24.3㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/25 | 650万円 | 26.7万円 | 9階 | 24.3㎡ | 1R | 南 |
| 2023/07/06 | 800万円 | 27.4万円 | 8階 | 29.16㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は25.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | グランピア博多駅前 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅10分 | 850万円 | 25.0万円 | 34.02㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 47戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ロマネスク天神東 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅10分 | 610万円 | 23.3万円 | 26.16㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/21 | トーカンマンション13呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅6分 | 720万円 | 19.9万円 | 36.1㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2023/08/02 | トーカンマンション呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 中洲川端駅13分 | 680万円 | 18.8万円 | 36.1㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | - | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2024/10/20 | ステイツ天神東 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅8分 | 930万円 | 28.1万円 | 33.12㎡ | 2K | 6階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/29 | エクシード県庁前 福岡市博多区千代四丁目 | 馬出九大病院前駅6分 | 980万円 | 26.5万円 | 36.99㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/19 | ダイナコート県庁前 福岡市博多区千代四丁目 | 千代県庁口駅3分 | 870万円 | 26.4万円 | 32.94㎡ | 2DK | 11階 / 13階建 | - | 1990年 | 85戸 | SRC |
| 2025/05/05 | ライオンズマンション博多中央 福岡市博多区冷泉町 | 祇園駅3分 | 1,130万円 | 30.5万円 | 37.05㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 68戸 | SRC |
| 2024/01/01 | ロマネスク祇園 福岡市博多区祇園町 | 櫛田神社前駅1分 | 1,122万円 | 27.7万円 | 40.56㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 23戸 | SRC |
| 2023/09/04 | ルエメゾンロワール祇園 福岡市博多区祇園町 | 祇園駅4分 | 1,100万円 | 26.8万円 | 41.04㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/28 | ロマネスクステーションプラザ博多 福岡市博多区博多駅東一丁目 | 博多駅7分 | 990万円 | 26.8万円 | 36.99㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 東 | 1989年 | 20戸 | SRC |
| 2024/06/29 | ノアーズアーク博多北 福岡市博多区堅粕五丁目 | 博多駅7分 | 840万円 | 21.2万円 | 39.56㎡ | 2K | 5階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 55戸 | RC |
| 2024/05/17 | エバーライフ住吉 福岡市博多区住吉四丁目 | 博多駅13分 | 1,300万円 | 30.7万円 | 42.41㎡ | 2K | 11階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 95戸 | SRC |
| 2025/08/04 | ライオンズステーションプラザ博多 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅5分 | 740万円 | 28.7万円 | 25.77㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | - | 1984年 | 54戸 | SRC |
| 2025/09/09 | イースト博多 福岡市博多区博多駅東一丁目 | 博多駅5分 | 770万円 | 28.0万円 | 27.47㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 39戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ステイツ博多駅南 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅20分 | 1,100万円 | 29.0万円 | 37.9㎡ | 2K | 2階 / 7階建 | 北 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/13 | 正栄マンション 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅15分 | 580万円 | 19.5万円 | 29.72㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/18 | 大蔵マンション南博多 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅12分 | 650万円 | 21.8万円 | 29.75㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 51戸 | RC |
| 2023/09/28 | フォーラム博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅14分 | 1,250万円 | 30.1万円 | 41.48㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 77戸 | SRC |
| 2024/10/30 | ルエメゾンロワール南福岡 福岡市博多区竹丘町一丁目 | 桜並木駅5分 | 790万円 | 21.6万円 | 36.59㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で6.1%上昇、福岡市博多区では42.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は福岡市博多区の平均と比較して0%割安です。